住建局昨日通报：11月份昆明商品房均价为6326元/平方米
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五城市11月份商品房均价对比图 美编 罗星杰 制图
昨晚，昆明市住房与城乡建设局、昆明市国土资源局等部门通报了2010年昆明市房地产市场运行情况，数据显示，昆明市主城区11月商品房成交均价为6326元/平方米，除了贵阳外，低于南宁、成都、西安等城市，在西南省会城市中属于偏下水平。
昆明房价
只比贵阳高点
昆明住建局相关负责人在通报会上介绍，今年1至11月，全市房地产开发投资完成352.62亿元，与去年同期相比增长12.5%。
同时，前11个月商品房新开工面积增幅回升，住宅商品房新开工面积增幅回升较大，其中，全市新开工商品房面积1118.01万平方米，与去年同期相比增长53.54%。其中，住宅商品房新开工面积858.64万平方米，增长84.06%。据住建部门统计，2010年1至11月，全市新批准预售项目62个，预售面积813.41万平方米。相比去年，预售面积同比增长31.5%。
此外，根据昆明市房产交易中心住宅销售合同登记备案数据显示，主城区11月成交均价为6326元/平方米，而南宁市为7088元/平方米，成都为7708元/平方米，贵阳为4834元/平方米，西安为6504元/平方米。“除了贵阳外，昆明11月的房价低于其他三个城市，处于西南省会城市偏下水平。”住建局相关负责人表示，国家统计局公布的11月份70个大中城市房屋销售价格指数，昆明市新建住宅环比指数为100.5，排名第23位；同比指数为105.7，排名第41位。
闲置土地
清理出153宗
记者从通报会上了解到，2006年以来，昆明已建成廉租住房27335套；发放廉租住房租赁补贴13092户；建成经济适用住房37728套，共解决78155户低收入家庭住房困难的问题。
今年新开工建设廉租住房25037套；续建完成政府统建子君村、蒜村经济适用住房7897套，企业自建经济适用住房638套；建设公共租赁住房4000套；棚户区改造项目中新建保障性住房1560套。
据昆明市国土资源局通报，2008年至今年11月，昆明市商品房土地供应700余宗，39887.45亩，其中主城区商品房土地供应量为20658.79亩，占全市房地产土地供应总量的52%，保障了全市房地产用地需求，在土地供应量上充分保障房地产用地需求。
在全面清理和处置闲置土地的工作中，全市共清理出167宗、1.50万亩疑似闲置土地，认定为闲置土地153宗，8111.06亩，其中属于房地产用地的有9 4宗，4532.92亩，占闲置土地面积56%。目前认定工作已按国家的法律法规全面完成，正积极开展处置工作，部分房地产闲置用地已按要求开工。
■行业整顿
无预售许可证
不得组织团购
1至11月，昆明市房地产市场总体运行平稳，但主城区少数楼盘有销售价格过高的情况。为此，昆明市从11月份开始，将在全市集中开展为期半年的整顿和规范房地产秩序专项整治行动。根据目前清查的情况，没有发现捂盘惜售、囤积房源等情况。
同时，还将公布昆明市房地产开发企业、昆明市房地产中介机构、昆明市房地产开发项目基本信息，对违法、违规行为的处理情况，房地产开发企业、房地产中介机构不良信用记录等。同时，严查房地产中介机构挂靠行为和在代理买卖过程中赚取差价等违规行为。
此外，住建局相关负责人提出，对未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，任何单位或个人不得组织团购，房地产中介机构不得为此类团购行为提供中介服务，对违反规定的单位或个人依法追究相关责任。
生活新报 记者 闵楠
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