部分城市房屋租金上涨成为近期焦点。导致近期租金快速上涨的原因很多，如外来人口增加导致租赁需求增加，房地产调控使不少人转买为租，中介机构不良竞争推高房租等。但这些表面原因的背后，反映出房屋租赁市场发展多年来存在的两大问题，即：租房市场长期无法盘活及长期不规范。
要推动租房市场的健康稳定发展，必须从根本上去除租房市场的种种积弊。
首先是努力盘活租房市场，充分利用市场机制，增加普通租赁住宅的供应。比如通过降低租赁环节税收、征收房屋空置税、政府提供租房补贴或奖励等措施，鼓励人们把手中的闲置房屋用于出租。
同时，应加快推进廉租房和公共租赁房建设。尤其是近期开始大规模建设的公共租赁房，应让这种租金低、租赁关系稳定的保障性住房尽快形成有效供应，不仅增加供应总量，也改善了租房市场的供应结构，给大多数人提供租房的新选择。
还要进一步规范房屋租赁市场。对房地产中介机构的行为进行规范，比如对中介哄抬租金、发布不实信息等进行处罚。有关部门也应想办法增强租赁合同的法律效力，严格监管业主随意提高房租、跟风涨价的行为。
稳定房价是民生，稳定房租也是民生。只有房屋租赁市场和交易市场协调发展，才能推动房地产市场长期平稳健康发展。据人民日报
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