■文/本报记者 陈冬青 实习生 张博
时隔5个多月后，省会住宅土地供应昨日再度开闸。昨日省会市区17宗建设用地都按期找到了“婆家”，出让面积超过1000亩，其中多数涉及住宅项目，共计937亩。在17宗土地中，有13宗以底价成交。在昨日17个地块中还诞生了一个“单价地王”，这个面积刚超过1亩的土地算得上石家庄土地招拍挂史上“最迷你”地王。
在国内地产企业不计成本拿地的背景下，石家庄本地的房产企业冷静了许多，虽然第031号地经过91轮叫价才最终确定买家，但竞价者报价时犹豫时间较长，导致这块地经过近30分钟叫价才出让。
拍卖现场
17宗地总价37亿元
昨日下午，经过近半个月时间的挂牌，石家庄今年第012~022号和第028号~033号等17宗地块终于正式“开卖”。
经过近三个小时的竞价之后，省会17宗地全部成功出让，有13宗地以底价成交。出让总金额为37.277亿元。
其中，第022号地经过15轮竞价以3.4亿元的价格成交；第032号地经过16轮竞价以1600万的价格出让；而第031号地显然最受关注，它经过91轮竞价之后以1.51亿元成交。
开发商出手谨慎了许多
最令人关注的是第031号地，国土资源局的出让公告显示，这块地位于省会体育大街以西，槐中路以北，面积约24亩，吸引了3家房产企业前来竞争，超始价为9700万元，经过5轮叫价后，这个地块的身价就突破了1亿元，之后又经过80多轮的竞争，这块地最终被河北基石房地产开发有限公司以1.51亿元的价格收入囊中，成交价较起始价溢价超过九成。
而对于参与竞价的3家企业来说，竞价的过程就像一个“拉锯战”，每位竞价者在叫价前都会做一番思考，导致整个过程持续了近30分钟的时间。
此次拍卖，感觉许多竞拍者谨慎了不少，这与今年3月新地王诞生时，拍价不断上涨引来嘘声一片、主持人三度提示风险完全不同。
地产巨头领牌前缩手
17宗地中有13宗以底价成交，开发商们竞价抢地前小心翼翼，而另一个印证市场“不热烈”的现象是，有些企业或个人在临竞价前没有领取竞价牌以示放弃。
比如，此前共有3家企业表示，对第018号地愿意继续竞价，但国土资源局工作人员提示领取竞价牌时，有两家企业临场放弃领牌，使得这块地最终以4560万元的起始价成交。
“这种临场退出的现象的确很罕见，原因很难猜测，可能与企业自身原因有关，也可能与市场大环境有关。”省会一位不愿透露姓名的业内人士说。
地王诞生
“迷你”地王每亩超千万元
从地理位置来看，第032号地不仅是本次17宗地中位置最靠近市中心的一块，同时也是近两年来位置最好的一块，它位于新华路北、儿童活动中心南、建设银行铁路办事处东、市丝弦剧团宿舍西，但面积却只有1047.7平方米，约1.57亩。
经过16轮竞价之后其身价已猛涨至1600万元，被河北兆亿房地产开发有限公司收入囊中。成交价较其起拍价溢价近2倍。
该地块每亩均价超过了1000万元，高达1019万元，超过今年3月金正房地产公司创造的每亩750多万的价格。
业内人士说，这是省会土地招拍挂以来面积最小的“地王”了。
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