全球投资领导者押注豫园

　　□文 李真

　　根据 《未来三年豫园商圈旅游概念定位与提升规划探索》等设想，豫园商城将增加诸如博物馆、文化体验中心、国粹艺术品鉴赏和拍卖中心等文化类设施，将豫园商圈打造成对接世博的“第一商圈”。

　　瞄准特色果断出手

　　豫园商圈的发展趋势，可以用四个字来概括：“钱”景看好。

　　上周，由全球投资领导者嘉沃投资开发的豫城时尚购物中心，在经历整整一年的改造后揭幕。

　　根据相关规划，未来豫城时尚是一个在700年老城厢和21世纪外滩金融带之间完美过渡的新兴时尚商圈。不单纯吸引旅游客源为主，同时打造成当地及外籍居民娱乐、休闲的首选。

　　“豫城时尚是嘉沃在中国的一个新尝试，随着商业模式创新，上海商业地产正变得越来越有趣和成熟了。 ”日前，嘉沃投资咨询执行董事高艾瑞在接受采访时表示。

　　嘉沃投资在全球管理的资产超过了80亿美元，作为国际投资领域的先锋，在57个国家进行了投资。房地产是其主要的投资业务之一，豫城时尚是其在中国的首个商业零售地产投资项目。

　　由于豫城时尚的清楚定位和成功招商，在试运营期间，豫城时尚的消费额已经大大超出了商家的意料。如今包括ZARA的全系品牌、H&M、OVS、马莎等品牌都集聚于此，对豫园商圈几乎产生了爆炸性效应。

　　着力经营错位竞争

　　作为老商圈，豫园在地理位置和人流上的优势得天独厚，但由于种种原因，与原长期单调的商业定位没能够及时更新，吸引到足够多的商家与人流。“在以经营小商品为主的豫园实现错位经营，做一个以国际品牌为主的时尚购物中心。 ”高艾瑞强调，“豫城时尚要做的就是对传统的豫园商圈进行丰富，以崭新的摩登对传统进行碰撞，产生新的效应。 ”

　　这正是目前豫园商圈正极力实现的目标。据介绍，豫城时尚在开幕之前，就已经展开了多样的活动，包括配合国际电影节、世界杯等进行的主题活动，与商场租户形成了良性互动。

　　如今，这个以嘉沃投资与盈石商业团队合作的项目，为竞争日益激烈的豫园商圈商业地产带来更多的活力。