北京今年可售住宅存量首次突破10万套

　　本网快讯(记者 张旭)昨天，北京楼市迎来传统热销的“金九”第一天，北京住宅存量重上10万套。

　　北京房地产交易管网理数据显示，9月1日，北京楼市可售住宅期房和现房的总和为100001套。这是北京楼市今年可售楼盘库存首次突破10万套，楼市库存量增加意味着销售量减少。业内专家认为，如果楼市库存量超过12万套的话，楼市销售或将面临较大的销售压力，开发商可能会降价销售。

　　楼市的库存量受供求关系影响。今年4月下旬调控政策出台后，北京楼市的交易量骤降。北京房地产交易管理网数据显示，4月底，北京楼市的可售商品房住宅存量为8.7万套。此外，今年3到6月，北京商品住宅存量曾连续4个月在9万套以下。

　　交易量减少的同时，新增供应量也在快速下降。受调控政策影响，多数楼盘采取了观望态度，开盘量骤降。数据显示，今年5-8月份，北京新增供应同比减少175.7万平米，降幅为47.5%。