佛山房价调控目标广州会跟吗

　　南方日报讯 (记者/关丽 卢轶)佛山市成为广东第一个出台限购令的地级市。3月18日晚，佛山市住房与城乡建设局出台限购令，其政策与广州类似，原则上对已有1套住房的佛山户籍和非佛山户籍居民家庭限购1套住房。成为继深圳、广州之后广东第三个出台限购令的城市。

　　佛山成首个公布控制目标城市

　　去年佛山楼价猛涨近三成，佛山今年新房涨幅控制目标为“不高于本年度GDP增幅”，成为广东首个公布房价控制目标的城市，而今年佛山GDP预期增速为12%。广东省房地产业协会会长蔡穗生表示，限购这一临时性调控措施，对于推动珠三角一体化有积极作用。“因大城市的限购，投资消费会流向其他二三线城市，所以限购政策对珠三角一体化进程有利。”

　　专家认为广州会定在10%以内

　　早已出台限购令的广州会如何制定房价控制目标？上周末，在广东省房地产业协会举办的2011广东房地产市场景气分析会暨《2011广东房地产蓝皮书》首发仪式上，与会的房地产专家和学者大多认为，广州今年房价控制目标会定在10%以内。

　　1月底出台的新国八条明确，各地政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于第一季度向社会公布。近日，佛山成为广东省内首个公布今年房价控制目标的城市，明确房价控制目标不高于本年度GDP增长速度。

　　华南理工建筑学院建设经济管理与房地产研究所所长王幼松表示，要确定房价控制目标，单是给一个具体的房价很难确定、很难量化，因此可以简单参考GDP和人均可支配收入，这两个指数可以量化，也跟房价关联系密切。“我认为今年广州整体房价会稍有下降，但房价控制目标应该是一个正值，最高不要超过上述两个指标的均值。”今年，广州GDP和人均可支配收入的增幅都预计在11%。经纬地产研究中心主任曾英杰表示，参考地区的GDP和CPI，广州房价控制目标定在4%—9%之间，稍稍跑赢CPI就可以。合富辉煌首席分析师黎文江也表示，广州房价控制目标应定在10%以内，“因为广州预计今年GDP增幅11%，房价控制目标不高于这个就可以了”。

　　目前不是出手买房好时机

　　也有专家提出了更高的房价控制目标。广州市房协专家委员黄穗诚认为，新国八条中提出的参考“经济发展目标”不仅指GDP，还应该包括更丰富的含义，为此广州房价控制目标可以高于GDP增幅，最高可以达到20%以内。

　　随着广佛深都开始限购，现在市民买房合适吗？中地行房地产代理有限公司董事长徐建平表示，从目前来看并不是市民购房的好时机，等待一段时间后，随着房地产资金缺口的增大、开发商资金压力增大时，楼市就会有大量的促销出现，想买房的市民可以在这个时候入市，这将是近期一个好的购房时机。