专家：“空置房高达6540万套”一说非常可笑

　　中广网北京7月31日消息（记者季苏平）据中国之声《新闻纵横》8时10分报道，"空置房6540万套，够2亿人居住！"相信您对这组数字仍然记忆犹新。前不久，有媒体报道说，国家电网公司在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，于是有人推测这些房子都是所谓空置房，而这些房子足以供2亿中国人居住。

　　消息一出，舆论大哗，同时也招来多方质疑，国家电网公司随即辟谣。但是，真实的空置率至今仍然成谜。不过，在真真假假的迷雾中，这场由空置房引发的"口水战"还在持续发酵。那么，真实的空置率数据究竟是什么？为什么无人厘清？

　　"空置房高达6540万套"的消息一出，国家电网公司立刻辟谣，相关人士说国家电网从来没有统计和发布过此类数据。不仅如此，这些数据也受到了业内人士的普遍质疑。资深地产评论员杨少锋称"空置房6540万套"这一说法，非常可笑，不啻为天方夜谈，其推理的依据本身就有很大问题：

　　杨少锋：这个6500万套房子按正常来讲，按一套房子70平方米来计算，大概是40多亿平方米，按照这个数字来看，这十几年来建成的房子都是空置的。空置率是这个房子既没有用于出租，也没有用于居住，它就是一个空房子。这才是真正意义上的。

　　如果仅仅是通过电力部门对电表的抽样调查，恐怕很难反映出真实的居住情况。比如几户合用一表、使用插卡电表等，都无法真实反映房屋所有者的居住情况。中国指数研究院陈晟认为，就房屋空置本身而言，情况是比较复杂的，除了投机性空置房外，还存在一些合理的空置房。