调控期 昆明部分楼盘仍在涨

　　春城晚报 记者 杨春雁

　　“政策出台3个月了，也没见房价跌。不买怕涨，买了又怕跌。”刘女士为了买房很是苦恼，最近她几乎跑遍了昆明所有的在售楼盘，很多楼盘目前的售价都要比开盘时有所上涨。记者昨日采访后也发现，昆明目前在售的楼盘确实是屈指可数，由此，部分楼盘仍在涨价卖房。

　　 部分楼盘仍在涨价

　　“开盘时均价6700元/平方米，现在均价7100元/平方米。”高新区某在售楼盘的销售人员告诉记者，现在的价格比6月份开盘时涨了400到500元。对于涨价，销售人员并不以为然，她告诉记者，虽然国家出台楼市调控政策已有3个月，但是他们的房子很好卖，所以价格也就自然上涨了。

　　对于涨价，最近急着买房的刘女士体会更深，她告诉记者，在她最近看的楼盘中，几乎所有的楼盘价格都在涨。“高新区的一个商务楼盘，现在均价要6700元/平方米，可刚开盘时才5800元/平方米。南市区的一个在售楼盘，现在8000多元的均价，但4月份开盘时是7000多元的价格。”她说，买房是为了自住，可现在市中心的房价已经在1万元/平方米以上了，太贵了。

　　 在售楼盘屈指可数

　　为何楼市调控政策频繁出台，政策力度也被业界认为史上最为严厉，可昆明的房价还未刹车，仍在上涨？据了解，目前昆明在售楼盘并不多，从最近几个月的新开楼盘情况看，主城区的楼盘主要有鼎易天城、云都国际、滨江俊园、空间俊园、盛高大城等，还有部分在售楼盘属于存量房。

　　盛高大城的相关负责人告诉记者，不少楼盘涨价，一方面是很多开发商会把景观、区位较好的房子留在后面出售，所以价格自然也会高一些；另一方面，今年上半年昆明主城区的房屋供应量很少，且每个推出楼盘的盘量也相对较少，加之，刚性需求是目前买房的主力军。因此，供应量少，成为涨价的主要原因。

　　 买了地的迟迟不见开盘

　　一边是市场供应量的大幅减少，而另一边记者也注意到，不少一直在各种媒体上做宣传铺垫的项目，还有几个早前已经购买了土地的城中村改造项目却迟迟不见开盘。

　　一位不愿意透露姓名的开发商告诉记者，这些项目迟迟不见开盘的原因在于拿不到规划审批。而其他项目，除了项目开发本身的周期因素外，大多项目未能及时上市也基本都是受此影响。他坦言，目前导致昆明的部分在售楼盘仍在涨价的主要因素就是供应量较少。